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Gemeinde Herznach

Kaufangebot: Handwerker, Heimwerker und Autoliebhaber aufgepasst...

Übersicht

Uekerstrasse 19
5027 Herznach
CH
Doppeleinfamilienhaus

Anzahl Zimmer: 7.5
Anzahl Etagen: 2

Netto Wohnfläche: 180 m2
Land / Gartenanteil: 780 m2

Kubatur: 1550 m3

Baujahr: 1984

Verfügbar ab: 01.01.2020

Verkaufspreis: CHF 898'000

Bilder


Beschreibung

Suchen Sie ein geräumiges und ruhig gelegenes Wohnhaus mit grosser freistehender Garage/Werkstatt? Dann könnte dieses 7½-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus bald Ihr neues Zuhause sein.

Allgemein
- Grundstücksgrösse: 780 m²
- Kubatur/Baujahr Wohnhaus: 924 m³ / 1984
- Kubatur/Baujahr Garage: 554 m³ / 2002
- Kubatur/Baujahr Gartenhaus: 72 m³ / 2012
- Nettowohnfläche: 180 m²
- Nebenflächen: 217 m²

Raumprogramm
Untergeschoss:
- Vorraum/Treppe
- Heizungsraum
- Waschküche
- Keller
- Hobbyraum mit Sauna und Dusche
- Abstellraum
- Zimmer

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Gäste-WC
- 2 Zimmer
- Wohn-/ Essbereich mit Warmluft-Cheminée
- Küche
- Wintergarten

Obergeschoss:
- Vorraum
- 3 Zimmer
- Badezimmer
- Balkon

Dachgeschoss:
- Estrich (mit Ausziehleiter)

Separate Gebäude:
- Gartenhaus
- Garage (93 m²)

Lage
Die Liegenschaft liegt ruhig an einer wenig befahrenen Strasse. In 6 Gehminuten erreicht man die Bushaltestelle mit besten Verbindungen nach Frick, Aarau und Effingen-Brugg. Innerhalb von 500 Meter erreichen Sie den Volg-Laden mit Postagentur, die Bank, einen Arzt, einen Bäckerei- und einen Blumenladen. Die Primarschule und den Kindergarten erreichen die Kinder ohne die Hauptstrasse zu überqueren in ca. 10 Gehminuten. Einige Schritte vom Haus entfernt laden Wanderwege in alle Himmelsrichtungen zu sportlichen Aktivitäten ein.

Eignung
Dieses geräumige Doppeleinfamilienhaus eignet sich bestens für Familien oder Paare mit grossen Platzansprüchen. Dank der grossen Garage kommen Autoliebhaber voll und ganz auf Ihre Kosten. Die Garage könnte auch an Dritte vermietet werden (Abstellplätze für Wohnmobile, Oldtimer, etc.).

Parkierung
Grosse Garage mit Platz für ca. 6 Autos und diverse Aussenabstellplätze.


Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.


Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.remax.ch

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