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Gemeinde Herznach

Kaufangebot: Neubau 5½-Zimmer-EFH am Sonnenhang und im Herzen von Herznach

Übersicht

Hirzenweg
5027 Herznach
CH
Einfamilienhaus

Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Etagen: 3

Netto Wohnfläche: 154 m2
Land / Gartenanteil: 545 m2

Kubatur: 954 m3

Baujahr: 2019

Verfügbar ab: 31.03.2020

Verkaufspreis: CHF 990'000

Ausstattung

Aussicht: ja
Balkon/Sitzplatz: ja

Bilder


Beschreibung

Träumen Sie schon immer von einem geräumigen, modern konzipierten Eigenheim? Schätzen Ihre Kinder einen kurzen Schulweg? Und dies an zentraler und äusserst sonniger Lage?

Objekt
Grosszügiges freistehendes 5½-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosser Terrasse, Einzelgarage mit Veloabstellraum, Parzelle 545 m², Kubatur 954 m³, Neubauprojekt mit Ausbauvariante bis zu 6½-Zimmern.

Raumprogramm
Vorplatz/Treppenhaus 8.6 m²
Technik/Abstellraum 11.2 m²
Keller 7.9 m²
Disponibler Raum 22.4 m²
Garage 24.8 m²

Erdgeschoss
Entrée/Vorplatz 11.8 m²
WC/Dusche 3.9 m²
Wohnen/Essen 45.6 m²
Reduit 5.6 m²
Küche 6.6 m²
Sitzplatz ca.34.0 m²

Dachgeschoss
Vorplatz/Treppenhaus 7.4 m²
Zimmer 1 / 10.8 m²
Zimmer 2 / 11.8 m²
Zimmer 3 / 15.7 m²
Zimmer 4 / 15.8 m²
Bad/Dusche/WC 10.6 m²

Die Wohnfläche misst ca. 154 m², die Nebenflächen weitere ca. 100 m².

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft wird neu gebaut und könnte im 1. Quartal 2020 bezugsbereit sein. Als Heizsystem wird eine Luft-Wasser-Wärmepumpe eingebaut werden. Geringe Projektkorrekturen können noch eingebracht werden, insbesondere die Materialauswahl bestimmen Sie!

Lage
Das Haus kommt am Ende einer Sackgasse zu stehen, also kein Durchgangsverkehr. Die erhöhte Lage gewährt vom Erdgeschoss aus eine herrliche Weitsicht in die Jurahöhen. Die Schul- und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso das Dorfzentrum.

Besonderes
Es können auch optionale Wünsche wie Cheminéeofen, Ausbau des disponiblen Raumes im EG, Photovoltaikanlage usw. eingebracht werden.

Für wen eignet sich das Objekt?
Die Nähe zur Schule und das geräumige Raumangebot dürften in erster Linie Familien ansprechen. Aber auch Menschen, welche gerne in einer aktiven Wohngemeinde ein Zuhause suchen, werden hier ideale Voraussetzungen finden.

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern und stehen bei Fragen zur Verfügung.

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Kontakt

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